Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2025. Từ ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực, mang đến một số thay đổi quan trọng về điều kiện mua nhà ở xã hội. Cụ thể:
1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội:
Luật mới mở rộng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm:
- Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Đáng chú ý, Luật mới bổ sung thêm nhóm đối tượng là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
2. Điều kiện để mua, thuê mua nhà ở xã hội:
Điều kiện về nhà ở: Người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương đó; hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định.
Điều kiện về thu nhập: Đối với các đối tượng như hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác, phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ hoặc thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo.
3. Bỏ điều kiện về cư trú:
Một thay đổi quan trọng là từ ngày 1/1/2025, người mua nhà ở xã hội sẽ không cần đáp ứng điều kiện về cư trú tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội. Trước đây, yêu cầu này đã gây khó khăn cho nhiều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Những thay đổi này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống và đảm bảo an sinh xã hội.
