Điều kiện mua nhà ở xã hội Vega Homes Quang Châu, Việt Yên, Bắc Giang

Nhà xã hội tại bắc Giang nói chung hay dự án Vega Homes Quang Châu tại Bắc Giang là một trong những dự án Nhà ở Xã Hội đang được khách hàng trong và ngoài tỉnh quan tâm tìm hiểu về dự án. Dự án Vega Homes Quang Châu có vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp hàng loạt các KCN Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám với lượng lớn Chuyên gia trong và ngoài nước từ các cty có vốn FDI hàng đầu tại đây cùng hàng trăm nghìn công nhân.

Chung cư Vega Homes Quang Châu – Bắc Giang được thiết kế 4 tòa tháp chung cư trong đó có 3 tòa NOXH( CT2,3,4) và tòa thương mại( CT1). Giá bán các căn hộ chung cư nhà ở xã hội đã được phê duyệt với giá bán đợt 1 là 15 tr/m2. Giá bán này đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% Kinh phí bảo trì căn hộ. Tuy nhiên để đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang thì người mua nhà cần đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện Mua, Thuê mua nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang.

Điều kiện về đối tượng.

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện về nhà ở.

1. Chưa sở hữu nhà tại nơi có dự án( Tại tỉnh Bắc Giang)
2. Chưa mua/thuê/thuê mua nhà xã hội( trên toàn quốc)
3. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại nơi có dự án.
4. Nếu có nhà tại Bắc Giang thì diện tích bình quân dưới 15m2 sàn/người.
5. Không ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập.

1. Đối tượng (5), (6) và (8): phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận điều kiện về thu nhập tính trong 01 năm kể từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho CĐT, như sau:
   • Độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng
   • Đã kết hôn: hai vợ chồng có tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 30 triệu đồng
   • Trường hợp đối tượng (5) không có Hợp đồng lao động thì UBND cấp xã/phường nơi cư trú thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập tính trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho CĐT.
2.  Đối tượng (07): Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được xác nhận trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho CĐT.
   • Độc thân: áp dụng như trên
   • Đã kết hôn:
     • Hai vợ chồng thuộc đối tượng (7): có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập nêu trên
     • Vợ/chồng của người đứng đơn không thuộc đối (7): có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập nêu trên.
     • Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì UBND cấp xã/phường nơi cư trú thực hiện xác nhận.
     • Đối tượng này phải đáp ứng: Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
3. Đối tượng số (04): Phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
4. Đối tượng số (1),(9),(10): Không quy định điều kiện về thu nhập các Đối tượng (1), (9) và (10).
5. Đối tượng (2),(3),(11),(12): KHÔNG ĐƯỢC MUA, CHỈ ĐƯỢC THUÊ NOXH.

Hồ sơ.

1. Đơn mua nhà xã hội( Theo mẫu CĐT)
2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà tại Vega Homes Bắc Giang( Theo mẫu CĐT)
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập( Theo mẫu CĐT đúng đối tượng)
4. Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở( Theo mẫu CĐT cung cấp)
5. Với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động tại đô thị: Có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp
6. Với người bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà: Có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.
7. Ngoài ra còn có giấy tờ thông tin cá nhân, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Sao kê bảng lương(nếu có)…

Trình tự thủ tục.

1.  Nộp hồ sơ

   • Nộp trực tiếp cho chủ đầu tư( Hoặc đơn vị ỦY Quyền)
   • Chỉ được đăng ký tại 1 dự án

2. Giải quyết yêu cầu:

   • Chủ đầu tư( hoặc đại lý ủy được chủ đầu tư chỉ định) lập danh sách đối tượng đủ điều kiện được thuê, mua
   • Chủ đầu tư gửi danh sách về Sở Xây dựng
   • Sau 20 ngày, nếu Sở không phản hồi, Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách
   • Chủ đầu tư tổ chức bốc thăm khi số hồ sơ đạt điều kiện nhiều hơn số căn mở bán.