Nhà đầu tư đang đổ dồn sự quan tâm vào phân khúc căn hộ dòng tiền tại các khu công nghiệp (KCN) nhờ tiềm năng sinh lời ổn định và nhu cầu thuê cao. Xu hướng này xuất phát từ sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống KCN trên cả nước, kéo theo lượng lớn lao động, chuyên gia và kỹ sư có nhu cầu về nhà ở chất lượng. Dự án Vega Homes Bắc Giang là một trong những điểm nóng đang được các khách hàng ngoài tỉnh săn đón.
Tại sao căn hộ dòng tiền tại KCN hấp dẫn nhà đầu tư?
Nguồn cầu bền vững
Các KCN phát triển thu hút hàng chục nghìn lao động và chuyên gia nước ngoài, tạo ra nhu cầu lớn về căn hộ cho thuê.
Người lao động có xu hướng tìm kiếm chỗ ở gần nơi làm việc để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định
Tại các thành phố lớn, lợi nhuận cho thuê căn hộ chỉ dao động từ 4-6%/năm, trong khi tại KCN có thể đạt 8-12%/năm nhờ giá mua ban đầu thấp và nhu cầu thuê cao.
Khả năng tăng giá của căn hộ gần KCN cũng tốt hơn nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh.
Chi phí đầu tư thấp
Giá căn hộ tại các đô thị công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng… vẫn còn thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM hay Hà Nội.
Nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn từ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ tiềm năng cho thuê tốt.
Những lưu ý khi đầu tư căn hộ dòng tiền tại KCN
Lựa chọn vị trí: Ưu tiên các dự án gần khu công nghiệp lớn, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Chất lượng dự án: Chọn căn hộ có tiện ích tốt, thiết kế phù hợp với nhu cầu thuê.
Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ sổ hồng, thời hạn sở hữu để đảm bảo tính thanh khoản.
Tính toán tài chính: Xác định tỷ suất sinh lời và khả năng duy trì dòng tiền ổn định.
Những khu vực đang là điểm nóng đầu tư
Miền Nam: Bình Dương (VSIP, Mỹ Phước), Đồng Nai (Biên Hòa, Nhơn Trạch), Long An.
Miền Bắc: Bắc Giang( Việt Yên),Bắc Ninh (Yên Phong, Tiên Du), Hải Phòng (Đình Vũ – Cát Hải), Hưng Yên.
Với xu hướng phát triển mạnh của các KCN và chính sách hỗ trợ đầu tư của Chính phủ, phân khúc căn hộ dòng tiền tại khu công nghiệp vẫn sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
